حجم سوق الاسكان فوق المتوسط بالقاهرة الجديدة واتجاهات الطلب عليه

حجم سوق الاسكان فوق المتوسط بالقاهرة الجديدة

طبقا لما أسفرت عنه دراسة السوق التي أعدتها شركة الاستشارة التسويقية والإدارة INCOME Marketing في أوائل هذا العام فإن مدينة القاهرة الجديدة التي أنشأت طبقا للقرار الجمهوري رقم 191 لسنة 2000 والتي تبلغ إجمالي مساحتها نحو 70  ألف فدان ومن المستهدف أن تستوعب 6 مليون نسمة.

ويعد تطوير ونفاذ معظم المناطق والأحياء بالقاهرة الجديدة مثل النرجس والبنفسج والياسمين وجنوب الأكاديمية وغيرها فإن الطلب علي الوحدات السكنية بالقاهرة الجديدة يتجه لأربع مناطق رئيسية هي :

-         اللوتس الشمالية.                    – الأندلس.
-         اللوتس الجنوبية.                    –  المستثمر الصغير.

وتبلغ إجمالي عدد الأراضي بهذه المناطق 2769 قطعة وتم البناء علي 376 قطعة حتي بداية هذا العام ( أي 13% فقط) ومتبقي 2393 قطعة  لم يتم البناء عليها بعد ، وتتراوح نسب تنفيذ الأعمال الإنشائية على قطع الأراضي الجاري البناء عليها ما بين 30 ــ 50% .

اللوتس الشمالية

هذا وتفتقر معظم هذه المناطق لشبكات المياه والكهرباء والصرف الصحي والتليفونات والمرافق الأساسية.

وذلك على الرغم من أن المدة الزمنية المتبقية ــ طبقا لاشتراطات جهاز المدينة ــ للانتهاء من الاعمال الإنشائية للمباني التي ستقام على هذه الأراضي لا تتجاوز ثلاث سنوات من الأن.

وتقدر عدد الوحدات السكنية التي سيتم انشائها على هذه الأراضي بالمناطق الأربعة سالفة الذكر بحوالي 31,7 ألف وحدة سكنية قيمتها البيعية بأسعار  السوق الحالية تقدر بحوالي 29,4 مليار جنيه مصري.

 

الوحدات المعروضة للبيع بالقاهرة الجديدة حتي 2018

هذا وقد تطورت أسعار بيع الأراضي والوحدات السكنية بالقاهرة الجديدة بصورة ملحوظة خلال السنوات الأربع الماضية .

 

 

 

 

 

 

 

 

اسعار بيع الاراضي والوحدات السكنية بالقاهرة الجديدة

حيث زادت أسعار بيع الأراضي من 2800ج/م2 إلى 3500ج/م2، والوحدات السكنية من 3000ج/م2 إلى 6000ج/م2 .

ويقدر نصيب شركات الاستثمار العقاري بنحو 30% من هذا السوق اي حوالي 8,8 مليار جنيه خلال الثلاث سنوات القادمة بمتوسط 3 مليار جنيه سنويا تقريبا. وباقي الوحدات يتم تشييدها بواسطة الأهالي وملاك الأراضي.

بتاريخ:2/8/2016

مشاركة
Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterPin on PinterestShare on LinkedInShare on Tumblr